724 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 102 m² · constr. 1979 · terrain 1 387,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 194 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870043397500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
39062870043397500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 842 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge −31 760 $ | 381 560 $ Poids 69 % |
| 2 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 924 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 366 564 $ Poids 67 % |
| 3 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 879 m · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 221 322 $ Poids 59 % |
| 4 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 384 793 $ Poids 50 % |
| 5 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 830 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 410 933 $ Poids 44 % |
| 6 | 560, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 373 028 $ Poids 43 % |
| 7 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 199 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 388 035 $ Poids 42 % |
| 8 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 420 649 $ Poids 38 % |
| 9 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 336 096 $ Poids 36 % |
| 10 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 344 m · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge −13 072 $ | 365 469 $ Poids 34 % |
| 11 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 406 231 $ Poids 32 % |
| 12 | 3, rue Lajeunesse, Victoriaville 2024-06-25 · 572 m · Vendu 235 000 $ (2 438 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 274 905 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.