4 Rue FERNANDO · Victoriaville
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 101,9 m² · constr. 1989 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 259 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870057641900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
39062870057641900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 590 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 384 888 $ Poids 84 % |
| 2 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 534 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 401 204 $ Poids 83 % |
| 3 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 862 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 384 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 409 100 $ Poids 55 % |
| 4 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 507 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 430 745 $ Poids 53 % |
| 5 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 784 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 440 441 $ Poids 50 % |
| 6 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 231 $ Poids 50 % |
| 7 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 797 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 351 454 $ Poids 47 % |
| 8 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 926 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 424 531 $ Poids 43 % |
| 9 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 61 m · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge +3 268 $ | 381 663 $ Poids 36 % |
| 10 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 403 615 $ Poids 36 % |
| 11 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 728 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −13 891 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 225 $ Poids 31 % |
| 12 | 4, rue Cyrenne, Victoriaville 2024-10-23 · 848 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 370 640 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.