5 Rue FERNANDO · Victoriaville
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 96,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 411,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,2 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 185 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870057726400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
39062870057726400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 500 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 385 920 $ Poids 88 % |
| 2 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 518 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 371 498 $ Poids 78 % |
| 3 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 724 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 425 030 $ Poids 55 % |
| 4 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 884 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 409 855 $ Poids 49 % |
| 5 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 464 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −18 797 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 416 406 $ Poids 47 % |
| 6 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 790 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −33 592 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 394 642 $ Poids 42 % |
| 7 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 725 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −18 294 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 340 555 $ Poids 41 % |
| 8 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 226 $ Poids 39 % |
| 9 | 421, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 174 000 $ (2 054 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 211 696 $ Poids 36 % |
| 10 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 379 850 $ Poids 33 % |
| 11 | 4, rue Cyrenne, Victoriaville 2024-10-23 · 781 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 360 049 $ Poids 30 % |
| 12 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 390 002 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.