34 Rue DANIEL · Victoriaville
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 106,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 394,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,5 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 203 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870059497600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
39062870059497600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 314 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 376 519 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 578 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 398 698 $ Poids 78 % |
| 3 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 472 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +20 776 $ · Ajust. âge −29 775 $ | 393 007 $ Poids 77 % |
| 4 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 512 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 344 170 $ Poids 60 % |
| 5 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 409 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 421 579 $ Poids 57 % |
| 6 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 621 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 322 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 401 178 $ Poids 55 % |
| 7 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 583 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +21 162 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 432 192 $ Poids 51 % |
| 8 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 226 508 $ Poids 49 % |
| 9 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 337 m · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −36 968 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 455 381 $ Poids 47 % |
| 10 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 443 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 889 $ Poids 43 % |
| 11 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 802 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +27 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 261 $ Poids 41 % |
| 12 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 323 m · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge −11 438 $ | 373 832 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.