30 Rue DANIEL · Victoriaville
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 181,5 m² · constr. 2003 · terrain 3 005,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,5 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 200 $
Rôle antérieur 497 400 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870059899300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
463 300 $
Rôle antérieur
497 400 $
ID provincial
39062870059899300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 617 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 563 201 $ Poids 82 % |
| 2 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 273 m · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −39 285 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 583 186 $ Poids 69 % |
| 3 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 169 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +36 974 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 503 219 $ Poids 65 % |
| 4 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 120 $ Poids 57 % |
| 5 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 696 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −18 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 675 $ Poids 55 % |
| 6 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 785 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 708 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 554 022 $ Poids 54 % |
| 7 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 617 m · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +949 $ | 110 492 $ Poids 49 % |
| 8 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +30 484 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 655 890 $ Poids 42 % |
| 9 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 946 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +29 199 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 462 637 $ Poids 37 % |
| 10 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −20 385 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 418 712 $ Poids 30 % |
| 11 | 1764, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-06-28 · 519 m · Vendu 265 000 $ (1 548 $/m²) 171,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 348 698 $ Poids 26 % |
| 12 | 5, rue de la Promenade, Victoriaville 2024-09-26 · 877 m · Vendu 575 000 $ (3 674 $/m²) 156,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +45 927 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 794 431 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.