680 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 98,9 m² · constr. 2007 · terrain 53 950,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 950,3 m²
Frontage
195,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 461 300 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870064251300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
39062870064251300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 648 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 430 763 $ Poids 81 % |
| 2 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 796 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 396 252 $ Poids 71 % |
| 3 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 642 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −14 098 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 461 106 $ Poids 46 % |
| 4 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 951 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 470 217 $ Poids 46 % |
| 5 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 501 $ Poids 46 % |
| 6 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 894 $ Poids 41 % |
| 7 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 952 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 441 782 $ Poids 40 % |
| 8 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 432 462 $ Poids 38 % |
| 9 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −14 748 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 850 $ Poids 36 % |
| 10 | 560, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −15 924 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 792 $ Poids 34 % |
| 11 | 421, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 174 000 $ (2 054 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +14 586 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 220 354 $ Poids 34 % |
| 12 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 179 m · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie −18 724 $ · Ajust. âge +32 680 $ | 406 686 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.