679 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 84,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 595,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 210 000 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870066044500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
39062870066044500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 537 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −24 684 $ · Ajust. âge −37 715 $ | 339 607 $ Poids 63 % |
| 2 | 421, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 174 000 $ (2 054 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 189 903 $ Poids 47 % |
| 3 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 934 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 365 756 $ Poids 42 % |
| 4 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 809 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −24 689 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 378 342 $ Poids 38 % |
| 5 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −22 847 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 340 928 $ Poids 20 % |
| 6 | 31, Rue Daniel, Victoriaville 2024-05-10 · 396 m · Vendu 482 000 $ (5 058 $/m²) 95,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie −27 312 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 496 025 $ Poids 19 % |
| 7 | 3, rue Lajeunesse, Victoriaville 2024-06-25 · 846 m · Vendu 235 000 $ (2 438 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 250 049 $ Poids 16 % |
| 8 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 309 581 $ Poids 14 % |
| 9 | 55, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-02-12 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 490 $/m²) 74,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 328 675 $ Poids 14 % |
| 10 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 152 960 $ Poids 13 % |
| 11 | 1355, rue Guévin, Victoriaville 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 358 000 $ (4 858 $/m²) 73,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +26 231 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 352 945 $ Poids 11 % |
| 12 | 17, rue Crète, Victoriaville 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 967 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 317 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.