659 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 111,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 410,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,5 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 314 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870066286100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
39062870066286100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 619 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 398 455 $ Poids 79 % |
| 2 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 903 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 423 038 $ Poids 68 % |
| 3 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 508 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +31 266 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 417 392 $ Poids 65 % |
| 4 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 251 m · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −27 494 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 481 305 $ Poids 63 % |
| 5 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 921 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 678 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 424 522 $ Poids 56 % |
| 6 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 489 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 445 166 $ Poids 53 % |
| 7 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 148 $ Poids 52 % |
| 8 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 837 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 362 252 $ Poids 50 % |
| 9 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 4 m · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 731 $ Poids 42 % |
| 10 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 767 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 949 $ Poids 40 % |
| 11 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 783 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +31 743 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 456 773 $ Poids 39 % |
| 12 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 417 298 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.