3 Rue FERNANDO · Victoriaville
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 100,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 411,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,2 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 233 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870067093500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
39062870067093500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 481 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 409 072 $ Poids 86 % |
| 2 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 545 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 392 376 $ Poids 85 % |
| 3 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 825 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 240 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 417 869 $ Poids 54 % |
| 4 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 452 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 438 865 $ Poids 53 % |
| 5 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 728 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 448 366 $ Poids 53 % |
| 6 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 759 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 686 $ Poids 47 % |
| 7 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 321 $ Poids 46 % |
| 8 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 872 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 431 785 $ Poids 46 % |
| 9 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 75 m · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie −15 799 $ · Ajust. âge +11 438 $ | 388 370 $ Poids 35 % |
| 10 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 411 331 $ Poids 33 % |
| 11 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 399 340 $ Poids 32 % |
| 12 | 421, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 174 000 $ (2 054 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +16 640 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 222 408 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.