28 Rue CORINE · Victoriaville
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 142,3 m² · constr. 2007 · terrain 3 754,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 754,2 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 431 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870069357600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
431 200 $
ID provincial
39062870069357600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 236 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −16 907 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 457 838 $ Poids 81 % |
| 2 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 240 m · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +29 352 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 585 151 $ Poids 68 % |
| 3 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 642 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 186 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 186 $ Poids 63 % |
| 4 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 633 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +51 594 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 522 328 $ Poids 45 % |
| 5 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −17 711 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 415 726 $ Poids 39 % |
| 6 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 712 $ Poids 38 % |
| 7 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −38 193 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 598 713 $ Poids 32 % |
| 8 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 485 876 $ Poids 28 % |
| 9 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 496 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +26 195 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 323 311 $ Poids 28 % |
| 10 | 24, Rue Roland, Victoriaville 2024-05-09 · 225 m · Vendu 65 000 $ (439 $/m²) 147,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 344 $ Poids 25 % |
| 11 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 515 169 $ Poids 25 % |
| 12 | 5, rue de la Promenade, Victoriaville 2024-09-26 · 906 m · Vendu 575 000 $ (3 674 $/m²) 156,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −26 086 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 722 418 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.