660 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
622 500 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 183,2 m² · constr. 2015 · terrain 6 449,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 449,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 440 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870075128400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
414 200 $
Rôle antérieur
440 600 $
ID provincial
39062870075128400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 871 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 598 233 $ Poids 68 % |
| 2 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 664 m · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −36 655 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 624 215 $ Poids 62 % |
| 3 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 602 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +39 311 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 531 055 $ Poids 54 % |
| 4 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 376 m · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −68 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 731 $ Poids 51 % |
| 5 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 947 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 647 051 $ Poids 47 % |
| 6 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 326 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 591 324 $ Poids 46 % |
| 7 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 871 m · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge +6 643 $ | 116 649 $ Poids 41 % |
| 8 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 565 $ Poids 37 % |
| 9 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +33 463 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 693 369 $ Poids 26 % |
| 10 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +31 234 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 464 671 $ Poids 23 % |
| 11 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 420 245 $ Poids 21 % |
| 12 | 1764, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-06-28 · 939 m · Vendu 265 000 $ (1 548 $/m²) 171,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 350 014 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.