640 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 141,4 m² · constr. 2014 · terrain 5 824,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 824,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 430 500 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870076432300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
399 800 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
39062870076432300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 211 m · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +27 680 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 588 179 $ Poids 70 % |
| 2 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 577 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −18 144 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 471 476 $ Poids 70 % |
| 3 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 966 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 661 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 661 $ Poids 51 % |
| 4 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 975 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +49 924 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 783 $ Poids 36 % |
| 5 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 473 $ Poids 29 % |
| 6 | 19, rue Lionel, Victoriaville 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 589 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 454 271 $ Poids 28 % |
| 7 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −18 788 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 414 649 $ Poids 27 % |
| 8 | 24, Rue Roland, Victoriaville 2024-05-09 · 414 m · Vendu 65 000 $ (439 $/m²) 147,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 146 $ Poids 24 % |
| 9 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 837 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +25 302 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 322 418 $ Poids 23 % |
| 10 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +18 329 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 529 593 $ Poids 22 % |
| 11 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −39 770 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 617 261 $ Poids 22 % |
| 12 | 16, rue Wilfrid, Victoriaville 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (5 167 $/m²) 122,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +47 793 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 719 338 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.