40 Rue CORINE · Victoriaville
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 113,8 m² · constr. 2011 · terrain 3 446 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 446 m²
Frontage
96,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 415 500 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870078734500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
39062870078734500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 454 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 505 $ Poids 83 % |
| 2 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 765 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 560 $ Poids 76 % |
| 3 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 83 m · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −23 593 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 536 906 $ Poids 70 % |
| 4 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 735 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 119 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 444 881 $ Poids 69 % |
| 5 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 288 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +35 586 $ · Ajust. âge +31 760 $ | 469 352 $ Poids 65 % |
| 6 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 260 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 497 113 $ Poids 55 % |
| 7 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 701 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 980 $ Poids 53 % |
| 8 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 627 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 033 $ Poids 44 % |
| 9 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 059 $ Poids 42 % |
| 10 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 556 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +36 100 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 130 $ Poids 41 % |
| 11 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 231 m · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +32 680 $ | 428 483 $ Poids 41 % |
| 12 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 678 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +42 109 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 468 630 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.