18 Rue JEANNINE · Victoriaville
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 155,4 m² · constr. 2007 · terrain 3 418,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 418,7 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 433 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870079197800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
433 100 $
ID provincial
39062870079197800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 273 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 475 844 $ Poids 90 % |
| 2 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 552 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 415 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 533 594 $ Poids 68 % |
| 3 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 185 m · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +53 688 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 609 487 $ Poids 48 % |
| 4 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 431 403 $ Poids 47 % |
| 5 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −15 242 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 621 664 $ Poids 45 % |
| 6 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 926 $ Poids 43 % |
| 7 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 552 m · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge +2 847 $ | 105 289 $ Poids 41 % |
| 8 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 748 $ Poids 34 % |
| 9 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 292 $ Poids 29 % |
| 10 | 5, rue de la Promenade, Victoriaville 2024-09-26 · 873 m · Vendu 575 000 $ (3 674 $/m²) 156,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 746 483 $ Poids 28 % |
| 11 | 24, Rue Roland, Victoriaville 2024-05-09 · 148 m · Vendu 65 000 $ (439 $/m²) 147,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 85 223 $ Poids 25 % |
| 12 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 582 283 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.