580 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 98,6 m² · constr. 1984 · terrain 5 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 400 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 320 900 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870087341200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
39062870087341200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 355 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge −21 835 $ | 384 491 $ Poids 92 % |
| 2 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 632 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 369 824 $ Poids 78 % |
| 3 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 691 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 423 595 $ Poids 55 % |
| 4 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 749 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 408 695 $ Poids 53 % |
| 5 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 364 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 414 542 $ Poids 52 % |
| 6 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 943 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −29 509 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 392 350 $ Poids 44 % |
| 7 | 421, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-08-27 · 820 m · Vendu 174 000 $ (2 054 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 211 346 $ Poids 42 % |
| 8 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 879 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 339 025 $ Poids 40 % |
| 9 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 378 589 $ Poids 35 % |
| 10 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 223 228 $ Poids 34 % |
| 11 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 210 m · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie −19 163 $ · Ajust. âge −4 902 $ | 368 665 $ Poids 31 % |
| 12 | 4, rue Cyrenne, Victoriaville 2024-10-23 · 987 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 358 775 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.