570 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 128,9 m² · constr. 1973 · terrain 5 543 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 543 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 254 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870087784400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
39062870087784400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 99 m · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 480 358 $ Poids 85 % |
| 2 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 884 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 424 275 $ Poids 69 % |
| 3 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 934 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 725 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 425 209 $ Poids 55 % |
| 4 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 620 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 110 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 402 860 $ Poids 48 % |
| 5 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 555 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −35 325 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 044 $ Poids 43 % |
| 6 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 321 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +42 293 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 455 497 $ Poids 36 % |
| 7 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 797 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 310 015 $ Poids 34 % |
| 8 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 871 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +27 795 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 364 944 $ Poids 34 % |
| 9 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 355 163 $ Poids 33 % |
| 10 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 448 363 $ Poids 31 % |
| 11 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 259 m · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie +25 161 $ · Ajust. âge −22 876 $ | 395 016 $ Poids 30 % |
| 12 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 239 799 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.