569 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 126,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 748,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 748,2 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 336 200 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870088370200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
39062870088370200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 0 m · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 86 % |
| 2 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 788 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 453 807 $ Poids 75 % |
| 3 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 834 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 271 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 454 755 $ Poids 62 % |
| 4 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 520 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 881 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 428 231 $ Poids 56 % |
| 5 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 253 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +37 782 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 476 985 $ Poids 40 % |
| 6 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 771 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +24 392 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 386 340 $ Poids 39 % |
| 7 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 697 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 307 634 $ Poids 38 % |
| 8 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 382 258 $ Poids 34 % |
| 9 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 252 m · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie +21 650 $ · Ajust. âge +3 268 $ | 417 649 $ Poids 33 % |
| 10 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge −43 415 $ | 446 458 $ Poids 31 % |
| 11 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 615 $ Poids 31 % |
| 12 | 2180, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-09-11 · 879 m · Vendu 268 000 $ (2 224 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 355 540 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.