15 Rue JEANNINE · Victoriaville
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 151 m² · constr. 1986 · terrain 3 764 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 764 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 331 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870089238500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
39062870089238500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 339 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 425 171 $ Poids 88 % |
| 2 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 482 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −36 227 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 470 082 $ Poids 61 % |
| 3 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 155 m · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +45 514 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 551 963 $ Poids 56 % |
| 4 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 634 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 932 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 489 032 $ Poids 50 % |
| 5 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 403 578 $ Poids 45 % |
| 6 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −22 951 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 553 580 $ Poids 43 % |
| 7 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 410 290 $ Poids 40 % |
| 8 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 599 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 312 184 $ Poids 38 % |
| 9 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 482 m · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge −7 117 $ | 94 127 $ Poids 36 % |
| 10 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 464 907 $ Poids 31 % |
| 11 | 5, rue de la Promenade, Victoriaville 2024-09-26 · 838 m · Vendu 575 000 $ (3 674 $/m²) 156,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 698 150 $ Poids 28 % |
| 12 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge −41 360 $ | 520 495 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.