550 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
406 200 $
Autre · 1 942 $/m² · 209,2 m² · constr. 1980 · terrain 7 863,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 863,9 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
6416
Usage
Service de traitement pour automobiles (antirouille, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 190 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870097458600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
39062870097458600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 103 m · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −18 461 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 757 257 $ Poids 96 % |
| 2 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 506 m · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 587 627 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 767 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 525 902 $ Poids 77 % |
| 4 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 656 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 591 691 $ Poids 56 % |
| 5 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 586 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +53 876 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 685 $ Poids 55 % |
| 6 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge +7 364 $ | 414 242 $ Poids 39 % |
| 7 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 891 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 355 674 $ Poids 34 % |
| 8 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 586 m · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 107 590 $ Poids 33 % |
| 9 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 664 545 $ Poids 27 % |
| 10 | 24, rue des Bois, Victoriaville 2024-07-12 · 831 m · Vendu 415 000 $ (1 998 $/m²) 207,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 443 299 $ Poids 24 % |
| 11 | 1630, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (1 991 $/m²) 219,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 532 378 $ Poids 16 % |
| 12 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 851 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 444 373 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.