550 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
309 000 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 102,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 010,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 158 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870098511900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
39062870098511900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 180 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 374 648 $ Poids 92 % |
| 2 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 560 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 360 045 $ Poids 86 % |
| 3 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 207 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 872 $ Poids 58 % |
| 4 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 538 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 413 686 $ Poids 57 % |
| 5 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 876 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 271 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 380 463 $ Poids 56 % |
| 6 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 571 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 399 829 $ Poids 53 % |
| 7 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 816 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 330 605 $ Poids 47 % |
| 8 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 370 168 $ Poids 41 % |
| 9 | 421, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-08-27 · 725 m · Vendu 174 000 $ (2 054 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge +870 $ | 207 522 $ Poids 38 % |
| 10 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 358 m · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge −19 608 $ | 359 664 $ Poids 35 % |
| 11 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 217 777 $ Poids 32 % |
| 12 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 743 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −13 296 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 820 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.