540 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 137,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 312,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 216 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870098753700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
39062870098753700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 142 m · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 489 470 $ Poids 76 % |
| 2 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 533 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −23 367 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 002 $ Poids 64 % |
| 3 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 791 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 220 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 432 720 $ Poids 64 % |
| 4 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 877 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +42 871 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 434 980 $ Poids 44 % |
| 5 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 361 441 $ Poids 44 % |
| 6 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 463 550 $ Poids 36 % |
| 7 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −23 335 $ · Ajust. âge −15 040 $ | 357 462 $ Poids 29 % |
| 8 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 745 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +21 531 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 318 648 $ Poids 28 % |
| 9 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 412 869 $ Poids 26 % |
| 10 | 24, Rue Roland, Victoriaville 2024-05-09 · 214 m · Vendu 65 000 $ (439 $/m²) 147,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 72 861 $ Poids 24 % |
| 11 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −46 427 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 353 $ Poids 23 % |
| 12 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 389 m · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie +37 888 $ · Ajust. âge −27 778 $ | 402 840 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.