10 Rue ROLAND · Victoriaville
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 113,9 m² · constr. 1986 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 248 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870099366900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
39062870099366900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 452 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 400 481 $ Poids 83 % |
| 2 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 765 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 424 996 $ Poids 76 % |
| 3 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 675 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 949 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 426 151 $ Poids 72 % |
| 4 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 173 m · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −23 407 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 483 042 $ Poids 69 % |
| 5 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 95 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +35 792 $ · Ajust. âge −17 865 $ | 419 933 $ Poids 67 % |
| 6 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 84 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 447 301 $ Poids 57 % |
| 7 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 708 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 363 822 $ Poids 53 % |
| 8 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 635 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 132 $ Poids 44 % |
| 9 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 414 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +36 307 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 459 337 $ Poids 44 % |
| 10 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 417 m · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge −1 634 $ | 394 315 $ Poids 38 % |
| 11 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 488 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +42 309 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 442 929 $ Poids 37 % |
| 12 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +27 656 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 408 231 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.