2 Rue ROLAND · Victoriaville
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 103,7 m² · constr. 1967 · terrain 3 169,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 169,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 214 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870099601200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
39062870099601200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 112 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 377 116 $ Poids 91 % |
| 2 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 493 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 347 360 $ Poids 89 % |
| 3 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 808 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 044 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 367 815 $ Poids 62 % |
| 4 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 125 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 128 $ Poids 60 % |
| 5 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 456 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 176 $ Poids 58 % |
| 6 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 510 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +21 953 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 387 423 $ Poids 53 % |
| 7 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 750 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 319 907 $ Poids 51 % |
| 8 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 358 790 $ Poids 44 % |
| 9 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 721 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 237 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 368 963 $ Poids 43 % |
| 10 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 398 m · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge −32 680 $ | 348 348 $ Poids 35 % |
| 11 | 421, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-08-27 · 749 m · Vendu 174 000 $ (2 054 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 201 794 $ Poids 35 % |
| 12 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 677 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 011 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.