26 Place YVETTE · Victoriaville
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 88,7 m² · constr. 2007 · terrain 3 178 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 178 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 220 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870105099900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
39062870105099900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 409 781 $ Poids 47 % |
| 2 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 684 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 719 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 378 281 $ Poids 47 % |
| 3 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge +8 305 $ | 180 271 $ Poids 40 % |
| 4 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 449 055 $ Poids 39 % |
| 5 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 538 $ Poids 32 % |
| 6 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 385 103 $ Poids 28 % |
| 7 | 4, rue Cyrenne, Victoriaville 2024-10-23 · 259 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −20 974 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 532 $ Poids 26 % |
| 8 | 55, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 490 $/m²) 74,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +24 779 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 359 404 $ Poids 22 % |
| 9 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −33 271 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 441 933 $ Poids 19 % |
| 10 | 31, Rue Daniel, Victoriaville 2024-05-10 · 741 m · Vendu 482 000 $ (5 058 $/m²) 95,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie −16 690 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 542 796 $ Poids 19 % |
| 11 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −19 011 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 714 $ Poids 16 % |
| 12 | 5, rue Patrick, Victoriaville 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 340 758 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.