29 Place YVETTE · Victoriaville
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 102,6 m² · constr. 1999 · terrain 3 137,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 137,8 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 276 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870106298600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
39062870106298600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 939
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 718 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 402 771 $ Poids 79 % |
| 2 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 451 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 085 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 431 649 $ Poids 72 % |
| 3 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 484 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 097 $ Poids 57 % |
| 4 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 422 494 $ Poids 49 % |
| 5 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 461 893 $ Poids 41 % |
| 6 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 876 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 470 102 $ Poids 41 % |
| 7 | 4, rue Cyrenne, Victoriaville 2024-10-23 · 296 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 375 968 $ Poids 41 % |
| 8 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 893 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −14 109 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 263 952 $ Poids 39 % |
| 9 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 544 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 920 $ Poids 36 % |
| 10 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 868 $ Poids 35 % |
| 11 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 452 060 $ Poids 34 % |
| 12 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 408 980 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.