25 Place YVETTE · Victoriaville
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 88,5 m² · constr. 2007 · terrain 3 065,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,6 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 296 700 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870106796400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
39062870106796400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 939
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 409 370 $ Poids 48 % |
| 2 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 669 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 071 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 377 929 $ Poids 47 % |
| 3 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge +8 305 $ | 180 085 $ Poids 44 % |
| 4 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 968 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 448 640 $ Poids 40 % |
| 5 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 139 $ Poids 33 % |
| 6 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 384 759 $ Poids 30 % |
| 7 | 4, rue Cyrenne, Victoriaville 2024-10-23 · 247 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −21 254 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 253 $ Poids 26 % |
| 8 | 55, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-02-12 · 997 m · Vendu 260 000 $ (3 490 $/m²) 74,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +24 430 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 359 055 $ Poids 24 % |
| 9 | 31, Rue Daniel, Victoriaville 2024-05-10 · 757 m · Vendu 482 000 $ (5 058 $/m²) 95,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie −17 196 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 542 291 $ Poids 19 % |
| 10 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −19 318 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 408 $ Poids 18 % |
| 11 | 5, rue Patrick, Victoriaville 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 340 428 $ Poids 18 % |
| 12 | 17, rue Crète, Victoriaville 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 967 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 351 750 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.