14 Rue CYRENNE · Victoriaville
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 126,8 m² · constr. 2008 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 308 700 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870106950800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
39062870106950800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 607 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 915 $ Poids 84 % |
| 2 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 370 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 828 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 687 $ Poids 80 % |
| 3 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 614 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 410 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 410 $ Poids 52 % |
| 4 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 558 707 $ Poids 51 % |
| 5 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 392 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +24 817 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 391 416 $ Poids 47 % |
| 6 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 445 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 307 932 $ Poids 43 % |
| 7 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 929 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 302 661 $ Poids 43 % |
| 8 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 904 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +30 513 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 537 010 $ Poids 35 % |
| 9 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 888 $ Poids 31 % |
| 10 | 1905, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2024-09-09 · 356 m · Vendu 290 000 $ (2 533 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 393 083 $ Poids 31 % |
| 11 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 420 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 407 371 $ Poids 30 % |
| 12 | 35, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 182 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.