2029 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 2 098 $/m² · 167,1 m² · constr. 1961 · terrain 2 675 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 675 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 187 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870111801400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
39062870111801400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 365 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +17 181 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 551 $ Poids 80 % |
| 2 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 932 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 481 508 $ Poids 65 % |
| 3 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 291 375 $ Poids 49 % |
| 4 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 915 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 375 844 $ Poids 48 % |
| 5 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 576 037 $ Poids 46 % |
| 6 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 932 m · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 96 135 $ Poids 39 % |
| 7 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −40 923 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 526 921 $ Poids 31 % |
| 8 | 1764, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-06-28 · 590 m · Vendu 265 000 $ (1 548 $/m²) 171,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 299 128 $ Poids 26 % |
| 9 | 5, rue de la Promenade, Victoriaville 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 674 $/m²) 156,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 655 852 $ Poids 23 % |
| 10 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +27 414 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 437 741 $ Poids 21 % |
| 11 | 19, rue Lionel, Victoriaville 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 589 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +31 330 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 413 543 $ Poids 19 % |
| 12 | 36, rue de la Cormière, Victoriaville 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 802 $/m²) 183,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −23 396 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 461 012 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.