18 Rue YVETTE · Victoriaville
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 93,4 m² · constr. 1985 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 217 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870114208900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
39062870114208900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 537 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 438 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 362 512 $ Poids 68 % |
| 2 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 375 779 $ Poids 61 % |
| 3 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 871 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 414 806 $ Poids 48 % |
| 4 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 347 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −22 548 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 333 200 $ Poids 41 % |
| 5 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 400 168 $ Poids 38 % |
| 6 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 371 336 $ Poids 35 % |
| 7 | 4, rue Cyrenne, Victoriaville 2024-10-23 · 126 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 352 954 $ Poids 35 % |
| 8 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge −8 305 $ | 168 031 $ Poids 32 % |
| 9 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 938 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −24 436 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 406 767 $ Poids 30 % |
| 10 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 219 497 $ Poids 27 % |
| 11 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 976 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −34 816 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 421 657 $ Poids 23 % |
| 12 | 31, Rue Daniel, Victoriaville 2024-05-10 · 585 m · Vendu 482 000 $ (5 058 $/m²) 95,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 518 532 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.