14 Rue YVETTE · Victoriaville
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 124,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 253 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870114792300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
39062870114792300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 543 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 426 639 $ Poids 87 % |
| 2 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 307 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 426 926 $ Poids 86 % |
| 3 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 473 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 652 $ Poids 62 % |
| 4 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 904 m · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 483 191 $ Poids 59 % |
| 5 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 299 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +20 988 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 365 887 $ Poids 52 % |
| 6 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 328 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 305 253 $ Poids 47 % |
| 7 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 260 938 $ Poids 41 % |
| 8 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 240 431 $ Poids 37 % |
| 9 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 987 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +25 232 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 466 479 $ Poids 35 % |
| 10 | 1905, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2024-09-09 · 220 m · Vendu 290 000 $ (2 533 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 370 814 $ Poids 34 % |
| 11 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 871 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +33 271 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 450 474 $ Poids 31 % |
| 12 | 2180, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-09-11 · 740 m · Vendu 268 000 $ (2 224 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge +25 460 $ | 351 531 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.