17 Rue YVETTE · Victoriaville
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 2 317 $/m² · 230,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 322 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870114867900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
39062870114867900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 571 m · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +36 655 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 655 926 $ Poids 72 % |
| 2 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 933 m · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 828 594 $ Poids 65 % |
| 3 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 980 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 084 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 619 904 $ Poids 56 % |
| 4 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 836 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 716 836 $ Poids 45 % |
| 5 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 824 m · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie −18 697 $ · Ajust. âge +23 747 $ | 260 653 $ Poids 40 % |
| 6 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 956 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +56 769 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 681 234 $ Poids 33 % |
| 7 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +23 903 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 463 001 $ Poids 29 % |
| 8 | 24, rue des Bois, Victoriaville 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (1 998 $/m²) 207,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +22 878 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 499 953 $ Poids 17 % |
| 9 | 466, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (3 170 $/m²) 186,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +70 540 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 683 764 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.