23 Rue YVETTE · Victoriaville
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 111 m² · constr. 1960 · terrain 1 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,5 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 191 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870115153600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
39062870115153600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 345 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 381 363 $ Poids 92 % |
| 2 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 575 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 347 271 $ Poids 82 % |
| 3 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 585 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 864 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 366 636 $ Poids 69 % |
| 4 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 361 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 319 409 $ Poids 64 % |
| 5 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 410 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 254 $ Poids 48 % |
| 6 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 949 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 241 109 $ Poids 47 % |
| 7 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +29 826 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 392 132 $ Poids 45 % |
| 8 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 922 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 429 982 $ Poids 44 % |
| 9 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 210 511 $ Poids 42 % |
| 10 | 4, rue Cyrenne, Victoriaville 2024-10-23 · 149 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 341 314 $ Poids 39 % |
| 11 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −28 794 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 705 $ Poids 39 % |
| 12 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 982 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 850 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.