12 Rue CYRENNE · Victoriaville
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 176 500 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870115346000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
39062870115346000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 569 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 360 133 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 326 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 127 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 380 732 $ Poids 72 % |
| 3 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 347 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 330 737 $ Poids 59 % |
| 4 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge −37 715 $ | 374 576 $ Poids 58 % |
| 5 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 880 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 413 611 $ Poids 47 % |
| 6 | 4, rue Cyrenne, Victoriaville 2024-10-23 · 144 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 351 230 $ Poids 42 % |
| 7 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 891 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −18 973 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 417 925 $ Poids 39 % |
| 8 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 979 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 993 $ Poids 38 % |
| 9 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 370 130 $ Poids 38 % |
| 10 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 919 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −15 341 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 233 051 $ Poids 37 % |
| 11 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 217 867 $ Poids 37 % |
| 12 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 400 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −14 288 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 828 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.