21 Rue YVETTE · Victoriaville
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 88,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 245 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870115481000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
39062870115481000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge +35 730 $ | 421 074 $ Poids 54 % |
| 2 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 533 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 248 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 377 752 $ Poids 50 % |
| 3 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 856 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 433 $ Poids 44 % |
| 4 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge +12 835 $ | 184 522 $ Poids 40 % |
| 5 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 939 $ Poids 38 % |
| 6 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 384 587 $ Poids 32 % |
| 7 | 4, rue Cyrenne, Victoriaville 2024-10-23 · 108 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −21 393 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 113 $ Poids 26 % |
| 8 | 55, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-02-12 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 490 $/m²) 74,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +24 255 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 358 880 $ Poids 23 % |
| 9 | 31, Rue Daniel, Victoriaville 2024-05-10 · 604 m · Vendu 482 000 $ (5 058 $/m²) 95,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie −17 449 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 556 498 $ Poids 20 % |
| 10 | 421, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 174 000 $ (2 054 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 209 569 $ Poids 20 % |
| 11 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 406 663 $ Poids 18 % |
| 12 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 421 567 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.