10 Rue CYRENNE · Victoriaville
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 132,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 225 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870115673300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
39062870115673300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 533 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 254 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 431 054 $ Poids 81 % |
| 2 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 293 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +34 148 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 432 633 $ Poids 70 % |
| 3 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 535 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −29 827 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 542 $ Poids 54 % |
| 4 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 991 m · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 487 789 $ Poids 53 % |
| 5 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 309 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +33 468 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 370 616 $ Poids 39 % |
| 6 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 359 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +16 868 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 313 984 $ Poids 39 % |
| 7 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 576 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −28 960 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 357 478 $ Poids 37 % |
| 8 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 926 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +19 820 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 265 632 $ Poids 37 % |
| 9 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 360 670 $ Poids 36 % |
| 10 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −20 666 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 412 486 $ Poids 31 % |
| 11 | 35, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 329 247 $ Poids 29 % |
| 12 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 896 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +42 444 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 472 817 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.