15 Rue CYRENNE · Victoriaville
Valeur estimée
726 700 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 153,3 m² · constr. 2023 · terrain 15 343,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 343,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 100 $
Rôle antérieur 592 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870117660900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
534 000 $
Rôle antérieur
592 000 $
ID provincial
39062870117660900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 91 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 681 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 582 $ Poids 76 % |
| 2 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 519 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 428 890 $ Poids 64 % |
| 3 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 770 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −18 921 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 663 984 $ Poids 58 % |
| 4 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 587 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 831 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 831 $ Poids 47 % |
| 5 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 941 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 314 140 $ Poids 46 % |
| 6 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −32 666 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 568 143 $ Poids 46 % |
| 7 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 501 340 $ Poids 40 % |
| 8 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 857 $ Poids 32 % |
| 9 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +49 787 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 610 286 $ Poids 29 % |
| 10 | 5, rue de la Promenade, Victoriaville 2024-09-26 · 856 m · Vendu 575 000 $ (3 674 $/m²) 156,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 742 625 $ Poids 28 % |
| 11 | 35, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +21 347 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 962 $ Poids 28 % |
| 12 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 111 360 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.