5 Rue LUCIEN · Victoriaville
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 140,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 397,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,4 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 218 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870120724800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
39062870120724800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 297 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −19 381 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 412 864 $ Poids 76 % |
| 2 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 681 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 136 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 473 336 $ Poids 65 % |
| 3 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 615 m · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +26 008 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 534 807 $ Poids 62 % |
| 4 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 533 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +48 253 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 476 487 $ Poids 50 % |
| 5 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 942 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −19 865 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 392 892 $ Poids 39 % |
| 6 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 438 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +24 409 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 321 525 $ Poids 30 % |
| 7 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 397 734 $ Poids 30 % |
| 8 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −41 347 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 538 059 $ Poids 29 % |
| 9 | 19, rue Lionel, Victoriaville 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 589 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 412 406 $ Poids 28 % |
| 10 | 2180, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-09-11 · 455 m · Vendu 268 000 $ (2 224 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +22 241 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 371 109 $ Poids 25 % |
| 11 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 452 221 $ Poids 25 % |
| 12 | 2115, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-04-03 · 255 m · Vendu 365 000 $ (2 480 $/m²) 147,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 408 471 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.