9 Rue LUCIEN · Victoriaville
Valeur estimée
219 500 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 89,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 397,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,4 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 100 $
Rôle antérieur 88 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870120982700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
57 900 $
Rôle antérieur
88 300 $
ID provincial
39062870120982700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 4 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 723 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 347 290 $ Poids 70 % |
| 2 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 417 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 838 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 327 362 $ Poids 56 % |
| 3 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 766 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −14 938 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 093 $ Poids 48 % |
| 4 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 364 036 $ Poids 44 % |
| 5 | 421, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 174 000 $ (2 054 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 189 510 $ Poids 31 % |
| 6 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 338 922 $ Poids 29 % |
| 7 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 656 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −32 331 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 872 $ Poids 28 % |
| 8 | 4, rue Cyrenne, Victoriaville 2024-10-23 · 452 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −20 275 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 325 332 $ Poids 25 % |
| 9 | 31, Rue Daniel, Victoriaville 2024-05-10 · 220 m · Vendu 482 000 $ (5 058 $/m²) 95,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 507 911 $ Poids 24 % |
| 10 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 157 330 $ Poids 22 % |
| 11 | 3, rue Lajeunesse, Victoriaville 2024-06-25 · 946 m · Vendu 235 000 $ (2 438 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 248 728 $ Poids 18 % |
| 12 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −30 864 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 857 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.