3 Rue LUCIEN · Victoriaville
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 123,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 923,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923,1 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 246 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870121380200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
39062870121380200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 682 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 423 522 $ Poids 81 % |
| 2 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 523 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 703 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 423 687 $ Poids 80 % |
| 3 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 654 m · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 479 726 $ Poids 70 % |
| 4 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 440 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 595 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 400 745 $ Poids 64 % |
| 5 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 471 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +20 137 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 363 486 $ Poids 50 % |
| 6 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 238 885 $ Poids 48 % |
| 7 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 435 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 304 657 $ Poids 46 % |
| 8 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 714 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 447 346 $ Poids 36 % |
| 9 | 2180, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-09-11 · 454 m · Vendu 268 000 $ (2 224 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 349 524 $ Poids 34 % |
| 10 | 1905, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2024-09-09 · 355 m · Vendu 290 000 $ (2 533 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 368 604 $ Poids 33 % |
| 11 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 563 m · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie +17 262 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 393 652 $ Poids 31 % |
| 12 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge −21 930 $ | 258 976 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.