1999-2001 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
534 700 $
Autre · 1 185 $/m² · 451,3 m² · constr. 1962 · terrain 3 401,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
451,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 401,5 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 334 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870121529300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
39062870121529300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-05-01 · 264 m · Vendu 720 000 $ (1 558 $/m²) 462 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 648 741 $ Poids 93 % |
| 2 | 28, rue Marie-Perle, Victoriaville 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (2 455 $/m²) 384,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +81 512 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 943 928 $ Poids 38 % |
| 3 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 857 m · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 370 442 $ Poids 7 % |
| 4 | 10, Rue Seigneuriale, Victoriaville 2024-04-15 · 503 m · Vendu 655 000 $ (2 042 $/m²) 320,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +155 142 $ · Ajust. superficie +133 369 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 884 561 $ Poids 6 % |
| 5 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 885 m · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie +59 367 $ · Ajust. âge −17 810 $ | 297 160 $ Poids 6 % |
| 6 | 28, rue Laurette, Victoriaville 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 642 500 $ (1 999 $/m²) 321,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +129 839 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 761 144 $ Poids 5 % |
| 7 | 24, rue des Pensées, Victoriaville 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 1 100 000 $ (2 708 $/m²) 406,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +61 066 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 141 899 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.