2020 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 95,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 960,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 960,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 188 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870121782000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
39062870121782000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 385 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 090 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 338 110 $ Poids 79 % |
| 2 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 753 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 359 838 $ Poids 76 % |
| 3 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 749 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 748 $ Poids 54 % |
| 4 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 411 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −19 854 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 312 645 $ Poids 45 % |
| 5 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 376 210 $ Poids 44 % |
| 6 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 682 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −20 865 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 339 $ Poids 40 % |
| 7 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 206 226 $ Poids 38 % |
| 8 | 4, rue Cyrenne, Victoriaville 2024-10-23 · 358 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 333 861 $ Poids 36 % |
| 9 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 349 400 $ Poids 35 % |
| 10 | 31, Rue Daniel, Victoriaville 2024-05-10 · 255 m · Vendu 482 000 $ (5 058 $/m²) 95,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 523 337 $ Poids 26 % |
| 11 | 421, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 174 000 $ (2 054 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 195 776 $ Poids 25 % |
| 12 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −19 981 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 740 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.