1985 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 126,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 873,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873,6 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 116 000 $ +106.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870122463900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
39062870122463900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 27 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 565 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 393 585 $ Poids 86 % |
| 2 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 376 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 013 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 872 $ Poids 79 % |
| 3 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 730 m · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 467 242 $ Poids 67 % |
| 4 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 383 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 586 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 375 286 $ Poids 58 % |
| 5 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 332 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +24 959 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 341 957 $ Poids 48 % |
| 6 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 315 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 308 031 $ Poids 45 % |
| 7 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 224 979 $ Poids 39 % |
| 8 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 258 913 $ Poids 34 % |
| 9 | 1905, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2024-09-09 · 215 m · Vendu 290 000 $ (2 533 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 348 259 $ Poids 32 % |
| 10 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 736 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +38 534 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 451 737 $ Poids 31 % |
| 11 | 2180, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-09-11 · 595 m · Vendu 268 000 $ (2 224 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge +1 340 $ | 330 525 $ Poids 31 % |
| 12 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 331 509 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.