12 Rue YVETTE · Victoriaville
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 89,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 215 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870123238700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
39062870123238700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 892 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 353 039 $ Poids 62 % |
| 2 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 420 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 986 $ Poids 55 % |
| 3 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 767 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 391 885 $ Poids 48 % |
| 4 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 378 636 $ Poids 42 % |
| 5 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 158 747 $ Poids 34 % |
| 6 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −14 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 190 $ Poids 34 % |
| 7 | 4, rue Cyrenne, Victoriaville 2024-10-23 · 94 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −20 415 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 336 792 $ Poids 27 % |
| 8 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 815 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −32 519 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 384 684 $ Poids 25 % |
| 9 | 421, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 174 000 $ (2 054 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 196 368 $ Poids 24 % |
| 10 | 31, Rue Daniel, Victoriaville 2024-05-10 · 461 m · Vendu 482 000 $ (5 058 $/m²) 95,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie −15 679 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 507 658 $ Poids 22 % |
| 11 | 55, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 490 $/m²) 74,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +25 477 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 339 302 $ Poids 22 % |
| 12 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 360 540 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.