8 Rue YVETTE · Victoriaville
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 95,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 859,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 228 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870123655300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
39062870123655300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 372 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 351 412 $ Poids 80 % |
| 2 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 840 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge −35 730 $ | 364 219 $ Poids 72 % |
| 3 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 725 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 403 163 $ Poids 55 % |
| 4 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 275 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −35 262 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 371 722 $ Poids 50 % |
| 5 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 244 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −19 570 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 323 779 $ Poids 47 % |
| 6 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 389 559 $ Poids 44 % |
| 7 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 361 504 $ Poids 40 % |
| 8 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 763 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −20 489 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 715 $ Poids 38 % |
| 9 | 4, rue Cyrenne, Victoriaville 2024-10-23 · 124 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 344 291 $ Poids 37 % |
| 10 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 213 407 $ Poids 32 % |
| 11 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −30 708 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 408 365 $ Poids 26 % |
| 12 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +13 296 $ · Ajust. âge −14 345 $ | 163 943 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.