6 Rue CYRENNE · Victoriaville
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 1 745 $/m² · 294,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 271,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 318 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870124258600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
39062870124258600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 787 m · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge −4 749 $ | 259 747 $ Poids 67 % |
| 2 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 706 m · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 313 733 $ Poids 50 % |
| 3 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 907 m · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +146 719 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 922 437 $ Poids 24 % |
| 4 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 539 m · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +135 022 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 719 092 $ Poids 21 % |
| 5 | 10, Rue Seigneuriale, Victoriaville 2024-04-15 · 243 m · Vendu 655 000 $ (2 042 $/m²) 320,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +155 142 $ · Ajust. superficie −27 062 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 760 155 $ Poids 21 % |
| 6 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 943 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 192 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 644 992 $ Poids 17 % |
| 7 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 663 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 812 663 $ Poids 16 % |
| 8 | 28, rue Marie-Perle, Victoriaville 2026-06-09 · 896 m · Vendu 945 000 $ (2 455 $/m²) 384,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −111 343 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 751 074 $ Poids 15 % |
| 9 | 28, rue Laurette, Victoriaville 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 642 500 $ (1 999 $/m²) 321,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie −27 187 $ · Ajust. âge −57 825 $ | 610 543 $ Poids 11 % |
| 10 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +81 271 $ · Ajust. âge −5 523 $ | 478 025 $ Poids 8 % |
| 11 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 919 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +149 000 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 716 844 $ Poids 8 % |
| 12 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 2.5 km · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 126 448 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.