6 Rue LUCIEN · Victoriaville
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 104,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,3 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 166 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870130109600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
39062870130109600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 369 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 359 164 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 476 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 379 183 $ Poids 76 % |
| 3 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 718 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 377 939 $ Poids 72 % |
| 4 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 420 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 329 774 $ Poids 60 % |
| 5 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 217 233 $ Poids 53 % |
| 6 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 648 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 880 $ Poids 50 % |
| 7 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 728 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 413 005 $ Poids 50 % |
| 8 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 620 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 559 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 382 241 $ Poids 47 % |
| 9 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 378 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 408 $ Poids 41 % |
| 10 | 4, rue Cyrenne, Victoriaville 2024-10-23 · 386 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 350 516 $ Poids 40 % |
| 11 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 999 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +22 751 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 399 322 $ Poids 38 % |
| 12 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 537 m · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge −22 876 $ | 358 737 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.