10 Rue LUCIEN · Victoriaville
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 93,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 215 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870130615400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
39062870130615400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 662 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge −35 730 $ | 359 899 $ Poids 80 % |
| 2 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 350 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 438 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 347 712 $ Poids 74 % |
| 3 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 697 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 398 806 $ Poids 55 % |
| 4 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 957 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 385 368 $ Poids 47 % |
| 5 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 442 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −22 548 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 320 800 $ Poids 39 % |
| 6 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 594 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −24 436 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 767 $ Poids 38 % |
| 7 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 357 896 $ Poids 35 % |
| 8 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 211 497 $ Poids 33 % |
| 9 | 4, rue Cyrenne, Victoriaville 2024-10-23 · 436 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 341 354 $ Poids 32 % |
| 10 | 421, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 174 000 $ (2 054 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 199 914 $ Poids 30 % |
| 11 | 31, Rue Daniel, Victoriaville 2024-05-10 · 158 m · Vendu 482 000 $ (5 058 $/m²) 95,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 518 532 $ Poids 26 % |
| 12 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −23 371 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 365 650 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.