22 Rue MARIE-PIER · Victoriaville
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 161,4 m² · constr. 1993 · terrain 2 257,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 257,5 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 334 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870131076000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
39062870131076000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 241 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 454 341 $ Poids 88 % |
| 2 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 804 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 126 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 505 083 $ Poids 67 % |
| 3 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 824 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 429 183 $ Poids 53 % |
| 4 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 591 925 $ Poids 51 % |
| 5 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 028 $ Poids 50 % |
| 6 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 804 m · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −3 796 $ | 100 278 $ Poids 40 % |
| 7 | 5, rue de la Promenade, Victoriaville 2024-09-26 · 911 m · Vendu 575 000 $ (3 674 $/m²) 156,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 737 381 $ Poids 27 % |
| 8 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +19 400 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 494 052 $ Poids 27 % |
| 9 | 1764, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-06-28 · 470 m · Vendu 265 000 $ (1 548 $/m²) 171,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 142 $ Poids 26 % |
| 10 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +32 217 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 437 909 $ Poids 25 % |
| 11 | 24, Rue Roland, Victoriaville 2024-05-09 · 566 m · Vendu 65 000 $ (439 $/m²) 147,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 85 566 $ Poids 20 % |
| 12 | 2115, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-04-03 · 347 m · Vendu 365 000 $ (2 480 $/m²) 147,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 445 333 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.