7 Rue YVETTE · Victoriaville
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 229,9 m² · constr. 2001 · terrain 3 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 385 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870133029900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
39062870133029900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 433 m · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +35 573 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 651 643 $ Poids 77 % |
| 2 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 793 m · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +21 765 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 822 983 $ Poids 72 % |
| 3 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 872 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 104 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 616 014 $ Poids 61 % |
| 4 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 616 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 711 866 $ Poids 45 % |
| 5 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 738 m · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie −19 001 $ · Ajust. âge +23 747 $ | 260 349 $ Poids 42 % |
| 6 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 838 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +55 692 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 677 177 $ Poids 36 % |
| 7 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +23 272 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 462 369 $ Poids 32 % |
| 8 | 24, rue des Bois, Victoriaville 2024-07-12 · 945 m · Vendu 415 000 $ (1 998 $/m²) 207,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 497 179 $ Poids 19 % |
| 9 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +45 287 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 512 959 $ Poids 12 % |
| 10 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +31 559 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 578 785 $ Poids 9 % |
| 11 | 466, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (3 170 $/m²) 186,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +69 430 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 679 704 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.