6 Rue YVETTE · Victoriaville
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 205,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 929,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 929,9 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 296 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870133122600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
39062870133122600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 406 m · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 635 686 $ Poids 91 % |
| 2 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 743 m · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −26 429 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 804 539 $ Poids 72 % |
| 3 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 881 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 601 637 $ Poids 71 % |
| 4 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 778 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +47 529 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 613 238 $ Poids 53 % |
| 5 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 838 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 659 883 $ Poids 51 % |
| 6 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 981 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 405 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 188 $ Poids 47 % |
| 7 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 694 900 $ Poids 43 % |
| 8 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 439 999 $ Poids 38 % |
| 9 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 778 m · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge +3 322 $ | 119 286 $ Poids 32 % |
| 10 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 876 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +71 831 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 711 612 $ Poids 31 % |
| 11 | 36, rue de la Cormière, Victoriaville 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 802 $/m²) 183,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +29 841 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 532 274 $ Poids 25 % |
| 12 | 24, rue des Bois, Victoriaville 2024-07-12 · 957 m · Vendu 415 000 $ (1 998 $/m²) 207,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 486 928 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.